Rodinný dom na predaj v lokalite Ivanka pri Nitre v Nitre

PREDANÉ!

Snívate o novostavbe, ale popri práci nemáte čas na riešenie všetkých potrebných povolení k stavbe alebo na samotnú výstavbu? Chcete bývať do pár mesiacov? Ak ÁNO, dávame Vám do pozornosti ponuku 3 rodinných domov, ktoré sa nachádzajú v novovybudovanej tichej lokalite “Krásne Lúky” v obci Ivanka pri Nitre.

Jedná sa o novostavby 4-izbových nepodpivničených drevodomov, pričom rozloha pozemkov prislúchajúcich ku každej nehnuteľnosti bude 718 m2. Každý z identických domov disponuje úžitkovou plochou 123,77 m2 + terasa. Keďže tento typ bungalovu je prízemný, z dispozičného hľadiska bolo pri projektovaní navrhnuté 1. nadzemné podlažie, resp. prízemie nasledovne: predsieň (8,18 m2), technická miestnosť (4,91 m2), chodba (14,88 m2), spálňa (15,12 m2). priestranná obývacia izba (32,78 m2), kuchyňa s jedálňou (13,71 m2), dve detské izby (13,25 m2 a 13,28 m2) a kúpeľňa  (7,67 m2). Z obývacej izby je výstup na terasu (24 m2). Úložný priestor v podstreší je prístupný sklápacími schodmi umiestnenými na chodbe.

Možno práve Vy ste klienti, ktorí dbajú na orientáciu domu a jednotlivých izieb. Hlavný vstup spolu so spálňou sú orientované podľa navrhovanej zastavovacej štúdie na juho – východ, kuchyňa na severo – západ. Obývacia izba s výstupom na terasu majú severo – východnú orientáciu a detské izby a kúpeľňa orientáciu na juho - západ.

Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je v rodinných domoch k dispozícií elektrická energia, plyn, obecná voda a kanalizácia. Štandardom v tejto lokalite je už aj optika. Podľa štúdie energetického hospodárstva sú rozvody vody vedené v podlahách a za hlavný zdroj vykurovania je určený plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody.

Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Stavba je založená na železobetónovej základovej platni. Pred samotnou montážou stien je samozrejmosťou ošetrenie platne hydroizolačnou vrstvou. Obvodová konštrukcia drevená panelová. Konkrétne ide o drevený nosný rám z vysušeného reziva, vyplneného izolačnou vrstvou a obojstranne oplášteného izolačnými materiálmi. Podlahy nad základovou doskou sú tvorené izolačným polystyrénom hr. 150 mm, nad ktorou sú umiestnené rozvody teplovodného podlahového vykurovania. Následne bola realizovaná betónová zálievka podlahy. Väzníkový krov je pokrytý hydroizolačnou fóliou, latovaním a betónovou krytinou. Spodná hrana väzníkov, ktorá je aj stropnou konštrukciou, je vyplnená fúkanou celulózou a parozábranou. Stropy a steny sú z protipožiarneho sadrokartónu hr. 15 mm ukotvené na oceľových konštrukciách. Okná plastové s izolačným trojsklom.

Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu výstavby ‘HOLODOM‘.

Jednoznačnými výhodami je skutočnosť, že ide o novovybudovanú lokalitu v tichej časti obce. Developeri dbali na úpravu verejného priestranstva tejto lokality a vybudovali 6 m širokú obojsmernú komunikáciu, chodníky po oboch stranách a dostatok parkovacích miest pre návštevy nových obyvateľov. Rovnako je v celom komplexe riešené aj verejné osvetlenie. Ku zvýšenému komfortu prispeje aj umiestnenie zastávky mestskej hromadnej dopravy na okraji tejto rezidencie.

Noví obyvatelia budú mať k dispozícií polyfunkčný objekt s prevádzkarňami ako potraviny, trafika, kaviareň a iné. Deti a mládež môžu využívať priestranné detské ihrisko s parkom a exteriérovými posilňovacími zariadeniami.

Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vypracovaný.

Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.