Rodinný dom na predaj v lokalite Ivanka pri Nitre v Nitre

VYPREDANÉ!

Chcete bývať v modernej tehlovej novostavbe, ale popri práci nemáte čas na riešenie všetkých potrebných podkladov k stavebnému povoleniu, k povoleniam a realizácii inžinierskych sietí alebo na samotnú realizáciu celej výstavby Vášho budúceho domova? Chcete bývať v novovzniknutej lokalite KRÁSNE LÚKY, ktorá je situovaná v tichej časti, mimo hlavného ťahu, v obci Ivanka pri Nitre? Ak ÁNO, dávame Vám do pozornosti exkluzívnu ponuku 2 rodinných domov typu Quatro Pace.

Domy Quatro Pace poskytujú ideálne bývanie pre 4-člennú rodinu. Rodičia, ale aj deti, budú mať svoje súkromie. Keďže ide o 4-izbový rodinný dom, z dispozičného hľadiska bolo pri projektovaní navrhnuté a rozdelené 1. nadzemné podlažie na dennú a nočnú zónu. Denná časť poskytuje veľkorysý priestor obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne so špajzou a jedálne spolu o výmere 34,70 m2. Oddychová časť zahŕňa 2 samostatné detské izby z identickou výmerou 13,40 m2 a spálňu pre rodičov s výstupom na terasu a výmerou 14,20 m2. Samozrejmosťou je kúpeľňa, oddelená toaleta pri vstupe pre hostí, šatník, chodba a zádverie. Výmera zastavanej plochy domu je 117 m2, úžitková plocha o výmere 98,70 m2.

Noví majitelia majú možnosť výberu z dvoch pozemkov, pričom okrem výmery pozemku môže mať rozhodujúci význam pri výbere aj situovanie domu a orientácia na svetové strany. Na rožnom pozemku o výmere 662 m2 bude vstup do domu bude orientovaný severo – východne, na pozemku o výmere 642 m2 nachádzajúceho sa medzi zástavbou rodinných domov bude vstupná časť orientovaná na severo – západ.

Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Stavba je založená na železobetónovej základovej platni vystuženej kari-sieťami. Obvodová konštrukcia YTONG - hr. 300 mm. Priečky z rovnakého materiálu o hr. 115 mm. Strecha je projektovaná šikmá pultová pokrytá falcovanou krytinou. Izolácia strechy je zabezpečená rohožami Isover o hr. 400 mm. Komínový systém značky Schiedel. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, podlahové vykurovanie.

Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí sú v rodinných domoch k dispozícií elektrická energia, obecná voda a kanalizácia. Štandardom v tejto lokalite je už aj optika.

Nehnuteľnosti sa budú predávať v štádiu výstavby ‘HOLODOM‘ + pozemok + prípojky inžinierskych sietí. Cena dohodou.

Jednoznačnými výhodami je skutočnosť, že ide o novovybudovanú lokalitu v tichej časti obce. Developeri dbali na úpravu verejného priestranstva tejto lokality a vybudovali 6 m širokú obojsmernú komunikáciu, chodníky po oboch stranách a dostatok parkovacích miest pre návštevy nových obyvateľov. Rovnako je v celom komplexe riešené aj verejné osvetlenie. Ku zvýšenému komfortu prispeje aj umiestnenie zastávky mestskej hromadnej dopravy na okraji tejto rezidencie.

Noví obyvatelia budú mať k dispozícií polyfunkčný objekt s prevádzkarňami ako potraviny, trafika, kaviareň a iné. Deti a mládež môžu využívať priestranné detské ihrisko s parkom a exteriérovými posilňovacími zariadeniami.

Pri projektovaní stavby bol stanovený energetický certifikát A1.

Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.