Pozemky - bývanie na predaj v lokalite Čifáre v Nitre

Rovinatý rozľahlý pozemok parcely registra C s celkovou rozlohou 6.345 m2, šírkou cca 38 m a dĺžkou cca 167 m s prevýšením 6 m na celkovú dĺžku v intraviláne, samotnom centre obce Čifáre (okres Nitra). Pozemok vytvára priestor pre rôzne projekty investičnej výstavby v blízkosti mesta Vráble alebo pre vytvorenie rozsiahleho gazdovstva, aktuálne slúži ako pastvina pre kone a iné poľnohospodárske zvieratá.

Inžinierske siete na pozemku - obecná voda, elektrika, plyn, optický internet.

Územnoplánovacia informácia UPI od obce z 8/2026 k dispozícií k nahliadnutiu.

Na pozemku sa nachádza dom s obytnou plochou cca 250 m2 pozostáva z ôsmych miestností s možnosťou rekonštrukcie alebo zbúrania (nenesie štatút historického objektu) a ďalšia hospodárska budova s rozlohou cca 150 m2, pozostávajúca z jednej väčšej, dvoch menších miestností a garáže. Na pozemku vysadené listnaté aj ihličnaté stromy a udržiavaná lúka.

Bol vypracovaný znalecký posudok 9/2024, kde bola znalcom určená celková všeobecná hodnota na 206.000 €.

Energetický certifikát nebol vypracovaný.

Predajná cena nehnuteľností pozemok 6.345 m2 + kúria + hospodárska budova je 169.000 € ( = 26,6 €/m2) s možnosťou dohody.

Obec Čifáre disponuje materskou školou, potravinami, pohostinstvom, detským ihriskom, multifunkčným ihriskom, okrajovú časť obce tvoria vinice a tiež rozsiahly les. Má veľmi dobrú dostupnosť, do mesta Vráble je to 6 km, Levice 17 km, Zlaté Moravce 21 km a Nitra 25 km.

Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk a radi vás touto nehnuteľnosťou prevedieme aj počas víkendu.