Rodinný dom na predaj v lokalite Vráble v Nitre

VÝBORNÁ PONUKA!

Chcete bývať v modernej novostavbe, ale popri práci nemáte čas na riešenie všetkých potrebných podkladov k stavebnému povoleniu, k povoleniam a realizácii inžinierskych sietí alebo na samotnú realizáciu celej výstavby Vášho budúceho domova? Hľadáte murovanú novostavbu rodinného domu v novovznikajúcej lokalite v časti mesta Vráble - Horný Ohaj, nachádzajúcej sa v blízkosti krajského a okresného mesta Nitra a s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1? Ak ÁNO, dávame Vám do pozornosti nasledujúcu výbornú ponuku.

Ide o predaj prízemného a nepodpivničeného 4-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 186 m2 vrátane terasy výmerou 25 m2. Úžitková plocha predstavuje 115 m2. Pozemok prislúchajúci k nehnuteľnosti je o výmere 435 m2, s možnosťou prikúpenia väčšej výmery.

Ponúkaná nehnuteľnosť je podľa projektovej dokumentácie tvorená vstupnou halou, 2 samostatnými detskými izbami, rodičovskou spálňou s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšou kúpeľnou, otvoreným priestorom obývacej izby jedálne a kuchyne, komorou a technickou miestnosťou opticky rozdelenou s hosťovskou toaletou. Neodmysliteľnou súčasťou je prestrešená terasa, na ktorú sa dostanete s obývacej izby, ale rovnako aj zo spálne a oboch detských izieb.

Pri výstavbe sú používané nasledovné materiály: stavba je založená na základovej doske s izoláciou, obvodová konštrukcia hr. 300 mm je z materiálu tehla, vnútorné priečky sú z materiálu porfix. Zateplenie fasádnym polystyrénom hr. 200 mm. Strešná konštrukcia je zo stropných nosníkov, vrátane tepelnej izolácie a hydroizolácie. Strešná krytina – pur panely, zvodový systém. Vchodové dvere a okná plastové s izolačným trojsklom.

Teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo A+++, príprava na klimatizáciu, videovrátnik, alarm a prípojka optického internetu, fotovoltika, príprava na batériové úložisko a wallbox pre elektromobilitu.

Z hľadiska IS bude nehnuteľnosť napojená na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu.

Rodinný dom sa predáva v štádiu výstavby ‘ŠTANDARD‘ s pozemkom v cene 249.500 €, dokončenie „NA KĽÚČ“ podľa dohody.

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk.