Predáme rodinný dom s priestranným pozemkom v centre mesta Nitra

  • 20210521_141054.jpg
  • 20210521_141629.jpg
  • 20210521_141053.jpg
  • 20210521_141324.jpg
  • 20210521_141449.jpg
  • 20210521_142256.jpg
  • 20210521_142755.jpg
  • 20210521_141320.jpg
  • 20210521_142208.jpg
  • 20210521_142218.jpg
  • 20210521_143540.jpg
  • 20210521_144157.jpg
  • 1. PP.jpg
  • 1.NP.png
  • 2. np.png

Rodinný dom na predaj v Nitre

Ste náročný klient, ktorý dbá na lokalitu, v ktorej chce bývať? Ponúkame Vám na predaj v zastúpení majiteľov rodinný dom s priestranným pozemkom nachádzajúci sa na rozhraní Hodžovej ulice a Wilsonovho nábrežia v Nitre.

Tento rodinný dom pochádza zo 70-tych rokov, ale od tých čias bol viackrát rekonštruovaný a zmodernizovaný technológiami. Solárne kolektory, sauna, zabudovaná automatická závlaha kvetináčov na oknách, zabudovaný trezor, elektrický vrátnik, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, centrálny vysávač a mnohé ďalšie technológie. To všetko a ešte viac Vám ponúka tento dom.

Jeho dômyselné dispozičné riešenie umožňuje, aby bol rodinný dom využívaný na 2-bytové jednotky. V podpivničenom priestore sa nachádza priestranná izba, ktorú je možné využívať ako herňu alebo spoločenskú miestnosť, ďalej dielňa, práčovňa, kotolňa, miestnosť so zabudovanou saunou z teakového dreva a sprchovým kútom, šatník, toaleta a malá vínna pivnica. Prízemie rodinného domu je využívané ako denná zóna. Je tvorené priestranným zádverím, oddelenou toaletou, zrekonštruovanou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a balkónom, otvoreným priestorom obývacej izby s krbom a jedálňou s výstupom na presklenú záhradu, z ktorej si nerušene môžete s nádherným výhľadom na upravený pozemok vychutnať rannú kávu. Poschodie nehnuteľnosti využívané ako nočná zóna z dispozičného hľadiska pozostáva z troch samostatných izieb (dve izby majú balkón), oddelenej toalety a priestrannej kúpeľne z balkónom. Priložené pôdorysy nehnuteľnosti sú iba orientačné, slúžia iba pre predstavivosť dispozičného riešenia.

Pozemok, ktorý sa rozprestiera v samotnom centre mesta, s dosahom všetkých inštitúcii a prístupom z dvoch ulíc – Hodžovej ulice a Wilsonovho nábrežia je o výmere 1.806 m2. Majitelia dbali na funkčné využitie pozemku. Vybudovali tu bazén s filtráciou a protiprúdom, vonkajšiu sprchu, jazierko s malým mólom, detskú preliezku, skleník, priestor pre náradie a kompostáreň, altánok, vonkajší krb, petangové ihrisko. Pre väčšiu predstavivosť Vám ponúkame všetky benefity vyplývajúce z úprav na tomto pozemku vo videu, ktoré nájdete na nasledujúcom odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=laT_glgr7YE.

Vzhľadom na dostupnosť inžinierskych sietí je rodinný dom napojený na plyn, elektrickú energiu, mestskú vodu a kanalizáciu (s 2 spätnými klamkami). Úsporné solárne panely umiestnené na streche slúžia na ohrev vody, plynový kotol umiestnený v suteréne zase na vykurovanie. Alternatívne sa na vykurovanie môže používať krb v obývacej izbe.
Konštrukčne sú pivničné priestory z odliateho betónu + pilóty, prízemie a poschodie je murované z materiálu tehla. Celá nehnuteľnosť je oddrenážovaná. Zateplenie styrkónom o hrúbke 100 mm, na ktorom je aplikovaná fasádna omietka. Okná a vchodové dvere plastové.

Rodinný dom spolu s pozemkom bol rekonštruovaný a upravovaný podľa princípov FENG-SHUI.

Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

Pôdorysy sú orientačné, slúžia iba pre predstavivosť dispozičného riešenia.

V prípade záujmu o obhliadku prezentovanej nehnuteľnosti alebo zodpovedanie doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0915 360 232 alebo prostredníctvom e-mailu ziackova.dominika@micikovareality.sk.

Podrobné informácie

1806 m²
osobné
aktívne

Poloha nehnuteľnosti na mape

Hodžova, Nitra, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Nitriansky
  • Okres Nitra
  • Mesto Nitra
  • Ulica Hodžova
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0915 360 232
  • Pridané 6. júl 2021 17:36 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Dominika Žiačková, RSc.

Ing. Dominika Žiačková, RSc.

realitný maklér

hovorím po slovenskymluvim česky

0915 360 232

ziackova.dominika@micikovareality.sk

Maklér má 4 ponuky