Novostavby 4-izb. RD na predaj, "Krásne Lúky", Ivanka pri Nitre

  • 20191114_125956.jpg
  • 20191114_130035.jpg
  • ds_luky_3.jpg
  • ds_luky_2.jpg
  • Trubíni_Unnamed space-109.png
  • Trubíni_Unnamed space-123.png
  • Trubíni_Unnamed space-122.png
  • Trubíni_Unnamed space-121.png
  • Trubíni_Unnamed space-106.png
  • Trubíni_Unnamed space-119.png
  • Trubíni_Unnamed space-118.png
  • Trubíni_Unnamed space-117.png
  • Trubíni_Unnamed space-115.png
  • Trubíni_Unnamed space-114.png
  • Trubíni_Unnamed space-116.png
  • Trubíni_Unnamed space-126.png
  • Trubíni_Unnamed space-111.png
  • Trubíni_Unnamed space-113.png
  • Trubíni_Unnamed space-110.png
  • Pôdorys - RD.jpeg

Rodinný dom na predaj v lokalite Ivanka pri Nitre v Nitre

Snívate o novostavbe, ale popri práci nemáte čas na riešenie všetkých potrebných povolení k stavbe alebo na samotnú výstavbu? Chcete bývať do pár mesiacov? Ak ÁNO, dávame Vám do pozornosti ponuku 3 rodinných domov, ktorých výstavba bude prebiehať v novovybudovanej tichej lokalite “Krásne Lúky” v obci Ivanka pri Nitre.

Pôjde o výstavbu 4-izbových nepodpivničených drevodomov, pričom rozloha pozemkov prislúchajúcich ku každej nehnuteľnosti bude 718 m2. Každý z identických domov bude disponovať úžitkovou plochou 123,77 m2 + terasa. Keďže tento typ bungalovu bude prízemný, z dispozičného hľadiska bolo pri projektovaní navrhnuté 1. nadzemné podlažie, resp. prízemie nasledovne: predsieň (8,18 m2), technická miestnosť (4,91 m2), chodba (14,88 m2), spálňa (15,12 m2). priestranná obývacia izba (32,78 m2), kuchyňa s jedálňou (13,71 m2), dve detské izby (13,25 m2 a 13,28 m2) a kúpeľňa  (7,67 m2). Z obývacej izby je plánovaný výstup na terasu (24 m2). Úložný priestor v podstreší bude prístupný sklápacími schodmi umiestnenými na chodbe.

Možno práve Vy ste klienti, ktorí dbajú na orientáciu domu a jednotlivých izieb. Hlavný vstup spolu so spálňou budú orientované podľa navrhovanej zastavovacej štúdie na juho – východ, kuchyňa na severo – západ. Obývacia izba s výstupom na terasu budú mať severo – východnú orientáciu a detské izby a kúpeľňa orientáciu na juho - západ.

Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí budú v rodinných domoch k dispozícií elektrická energia, plyn, obecná voda a kanalizácia. Štandardom v tejto lokalite je už aj optika. Podľa štúdie energetického hospodárstva budú rozvody vody vedené v podlahách a za hlavný zdroj vykurovania je určený plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody.

Pri stavbe budú použité kvalitné materiály. Stavba bude založená na železobetónovej základovej platni. Pred samotnou montážou stien je samozrejmosťou ošetrenie platne hydroizolačnou vrstvou. Obvodová konštrukcia bude drevená panelová. Konkrétne ide o drevený nosný rám z vysušeného reziva, vyplneného izolačnou vrstvou a obojstranne oplášteného izolačnými materiálmi. Podlahy nad základovou doskou budú tvorené izolačným polystyrénom hr. 150 mm, nad ktorou budú umiestnené rozvody teplovodného podlahového vykurovania. Následne bude realizovaná betónová zálievka podlahy. Väzníkový krov bude pokrytý hydroizolačnou fóliou, latovaním a betónovou krytinou. Spodná hrana väzníkov, ktorá je aj stropnou konštrukciou, bude vyplnená fúkanou celulózou a parozábranou. Stropy a steny budú z protipožiarneho sadrokartónu hr. 15 mm ukotvené na oceľových konštrukciách. Okná budú plastové s izolačným trojsklom. Výhodou je realizácia predprípravy k montáži exteriérových žalúzií.

Nehnuteľnosti sa budú predávať v štádiu výstavby ‘HOLODOM‘.

Jednoznačnými výhodami je skutočnosť, že ide o novovybudovanú lokalitu v tichej časti obce. Developeri dbali na úpravu verejného priestranstva tejto lokality a vybudovali 6 m širokú obojsmernú komunikáciu, chodníky po oboch stranách a dostatok parkovacích miest pre návštevy nových obyvateľov. Rovnako je v celom komplexe riešené aj verejné osvetlenie. Ku zvýšenému komfortu prispeje aj umiestnenie zastávky mestskej hromadnej dopravy na okraji tejto rezidencie.

Noví obyvatelia budú mať k dispozícií polyfunkčný objekt s prevádzkarňami ako potraviny, trafika, kaviareň a iné. Deti a mládež môžu využívať priestranné detské ihrisko s parkom a exteriérovými posilňovacími zariadeniami.

Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Podrobné informácie

4
124 m²
718 m²
aktívne
verejný vodovod
230/400V
vlastné - plyn
drevostavba
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Ivanka pri Nitre, Nitra, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Nitriansky
  • Okres Nitra
  • Mesto Ivanka pri Nitre
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Kontakt 0905 523 619
  • Pridané 25. jún 2019 15:25 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Zuzana Mičíková

Mgr. Zuzana Mičíková

majiteľ/realitný maklér

hovorím po slovenskymluvim česky

0905 523 619

micikova.zuzana@micikovareality.sk

Maklér má 28 ponúk